В связи с тем, что цены на готовые дома,  которые все равно приходится переделывать. растут, все больше наших соотечественников покупают участки и строяи дома сами. В зависимости от места и расстояния от моря  участок обойдется сейчас от 50  до  350 евро за сотку.

Проектирование и строительство.

1-ый этап - приобретение земельного участка и юридическое оформление

2-ой этап – проектные работы

Ориентировочная стоимость - 13 евро/м2

Срок изготовления проекта  – 1 – 1.5 месяца

Авторский надзор  3% от строительно-монтажных работ.

 3 – ий этап - строительные работы (бетонный каркас, кирпичная кладка и т.д.)

Стоимость дома на этом этапе строительства (без отделки) составит 150 – 180  евро/ м2..

Строительство   нулевого цикла  составляет 70 евро/м2.

4-ий этап - сдача дома под ключ (отделочные работы, кухня, сантехника, встроенные стенные шкафы и т.д.).

Затраты на  строительство варьируются от 200 до 1000 евро за 1кв.м. в  зависимости от качества отделки (плитка, греческий мрамор,  африканское дерево,  сантехника, кухня). 

Себестоимость возведения дома по стандартной технологии со средним уровнем чистовой отделки -500-600 евро. Разница по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом достигается как за счет стоимости рабочей силы (в Черногории средняя зарплата 200-300 евро), так и за счет экономии на стройматериалах. Самый дорогой греческий мрамор, например, стоит 27 евро за кв. метр, самый дешевый в Москве - 120 евро.